住宅ローン

アンダーローンと
オーバーローンの違い

売却価格が住宅ローン残高を上回るアンダーローンの状態であれば、売却代金を使って住宅ローンを完済し、抵当権を抹消したうえで売却を進めることができます。一方で、売却価格よりも住宅ローン残高の方が多いオーバーローンの場合は、不足分を自己資金で補う必要があるため、事前に資金計画を立てることが重要になります。

離婚に伴う不動産の問題で、特に多くの方が悩まれるのが住宅ローンです。自宅をどうするべきかだけでなく、「ローンの支払いは誰が続けるのか」「家を売却した方がよいのか」など、様々な課題が発生します。不動産売却の方針が固まった場合でも、住宅ローンの残高が売却価格を上回るオーバーローンの状態であれば、不足分の対応についても検討しなければなりません。離婚に伴うご相談も承っておりますので、港区エリアにて気兼ねなくご相談ください。
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