不動産売却は東京都、港区の港区不動産売却相談センター | 売却・買取の流れ

お問い合わせの際には、不動産の所在地や物件種別、ご売却を検討されている理由などをお伺いし、お客様の状況に合わせたご案内をいたします。相続や離婚、住み替え、住宅ローンに関するお悩みなど、複雑なご事情を抱えている場合も、お電話やフォームより安心してご相談ください。無理な営業は行いませんので、情報収集の一環としてご利用いただくことも可能です。

簡易査定とは、物件の所在地や面積、築年数、周辺の取引事例などの情報をもとに、おおよその売却価格を算出する査定方法です。短期間で査定結果をご案内できるため、「今の相場が知りたい」「売却するとどのくらいの価格になりそうか把握したい」という方におすすめできます。エリアの市場動向や過去の取引事例を踏まえながら、できる限り実勢価格に近い査定価格を算出いたします。

簡易査定後、より正確な査定価格をご提示するために、現地での実査(訪問査定)を行います。不動産の価値は、面積や築年数だけで決まるものではありません。建物や室内の状態はもちろん、日当たりや眺望、管理状況、周辺環境など、資料だけでは判断できないポイントを細かく確認するほか、物件ごとの需要や購入希望者様の層といった部分も見極めながら査定を進めてまいります。

現地での実査が完了しましたら、調査内容や市場データをもとに査定書を作成し、お客様へご提出いたします。査定書には、不動産の査定価格だけではなく、周辺の取引事例や市場動向、査定価格の根拠などをわかりやすくまとめます。単に金額をお伝えするだけではなく、なぜその価格になるのかを丁寧にご説明することで、心から納得したうえで売却をご検討いただけるよう心がけています。

査定内容や売却プランにご納得いただいたうえで媒介契約を締結し、正式に売却活動をスタートします。媒介契約にはいくつかの種類があり、それぞれ特徴やメリットが異なりますが、お客様のご希望や売却方針を丁寧にお伺いしたうえで、最適な契約形態をご提案いたしますのでご安心ください。大切な不動産をより良い条件で売却できるよう、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

不動産情報を流通ネットワークへ掲載するだけでなく、培ってきた独自の集客力を活かしたアプローチを行います。20年以上にわたり購入希望者様への営業に携わってきた経験があるため、買主様のニーズや市場動向を踏まえた販売活動を行うことが可能です。また、販売活動中はお問い合わせ状況や内覧状況、市場の反応などを確認しながら、必要に応じて販売戦略の見直しやご提案も行います。