不動産売却は東京都、港区の港区不動産売却相談センター | 住宅ローン返済中の対応

オーバーローンとは、売却価格よりも住宅ローンの残高の方が多い状態を指します。例として、住宅ローンの残高が4,000万円ある一方で、不動産の査定価格が3,500万円だった場合、差額である500万円が不足することになり、この状態をオーバーローンと呼ぶのです。不足分を自己資金で補い、住宅ローンを完済できる場合は通常の不動産売却を進めることが可能なため、オーバーローンだからといって、必ずしも売却できないわけではありません。売れないと早期に判断するのではなく、港区エリアにて最適な方法を検討してまいります。

ライフスタイルの変化をきっかけに、住み替えを検討される方は少なくありません。そういった場合、不動産売却によって住宅ローンを完済できる状態であれば、比較的スムーズに住み替えを進めることができます。一方で、売却価格よりも住宅ローン残高の方が多いオーバーローンの場合は、不足分を自己資金で補う必要があるため、資金計画をしっかりと立てることが大切です。住み替えは売却と購入を同時に進めるケースも多く、スケジュールや資金計画が複雑になりやすい傾向があるため、お困りの際はぜひ港区エリアにてご相談ください。